提前還房貸，又又又難了！
不僅要排長龍，名額靠搶，最低還款額度調高，有銀行將線上還貸渠道再次關閉。手段不一而足。
“房奴們”的理財還貸路，又平添幾分困難。
臨近春節，蔓延了半年的提前還貸潮進入高峰期。
毫不夸張地說，現在銀行提前還貸窗口的人氣，可不比某些樓盤售樓部要低。
有客戶就表示，自己近期去提前還貸，本以為會沒啥人，萬萬沒想到，銀行內“英雄所見略同”的人這么多，大家都在用行動投票。
據中國基金報報道，元旦假期后的首個工作日，某行廣州某支行信貸中心就擠滿了還貸的人，號碼牌從上午到下午排了100多號。負責接待的工作人員甚至都來不及上洗手間。
大家提前還貸的熱情十分高昂。
小紅書上，近期關于提前還貸的討論多如牛毛，不少人甚至分享自己申請攻略、還貸的全過程。
下面這篇提前還貸推文點贊數達到1.5萬，收藏1.1萬，留言2800+，引起了年輕人的強烈共鳴。
可以明顯感受到，不少人正選擇降低杠桿、輕裝前行。
年底本來就是還貸高峰期，而今年尤甚，提前還貸的熱度更是史無前例飆升。
提前還貸人數多了，也開始讓提前還貸變難了。
現在想要提前還貸，你可要過五關斬六將。
首先第一關就是提前預約。
什么？不是可以在手機直接操作提前還款嗎？
沒那么簡單。
由于提前還貸的人多了，現在大多數銀行已經關閉了線上通道。想要提前還款，你只能乖乖去到線下辦理了。
某行提前還貸申請手機端操作頁面變化
而由于現在線下辦理名額有限，因此，很有還款人可能要像搶春運火車票一樣搶名額。
注意，搶到名額后，還不是能立刻辦理，你得排隊輪候。
提前還款周期甚至被拉長至半年以上。
廣州也不例外，一堆網友在網上大吐苦水，表示現在提前還貸，要等不少時間。
這還好，想要成功提前還款，你還要等待銀行審核，個別銀行還要求客戶就提前還貸提交書面說明。
最后一步，終于可以成功還款了，但可能有的銀行并未善罷甘休。
有人就反映，自己之前提前還款的最低額度為1萬元，但現在想要申請，還款至少要達到借款金額的1/10。
不是有錢想還款嗎？可以，但請還更多。
現在還貸可不似從前，動動手指在手機端操作就可完成。
這一套流程走下來，還不把你精力耗干？！。
現在還錢，可比借錢難多了。
事實上，早在去年下半年開始，提前還貸人早就越來越多了。
此前，交通銀行發布通知，對于提前還款補償金比例為提前還款本金金額的1%。
雖然這個通知隨后被撤銷，但不難理解背后的原因。
因為提前還貸的人太多了，商業銀行一部分的利潤來源就是放貸出去的利息成本。
加上今年開始央行放大水，錢全都扎堆在商業銀行身上，都想趕緊把錢放出去，誰還想把錢收回來。
最近大家應該深有感觸才對，收到不少短信、電話，都是想千方百計把錢借給你的銀行。
所以交通銀行才整了個提前還款補償金，來“勸退”那些想提前還款的人。
寧可排隊五個月也要提前還款，圖什么？
存在即合理，提前還款薅羊毛的，無非以下三種人：
其一，是利率的持續走低，部分買房人不想再承受更大的損失，因此要提前還款。
從去年開始，利率就迎來多次下調。近期，央行更是透露，將建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。
前幾年買房的人，房貸利率基本在5-6%，多數5.5%以上，房貸利率真的太高了，和現在比起來根本“不劃算”。
選擇等額本息還款30年，利息成本甚至高于本金的總額， 更有甚者之前6.2%的利率和現在4.45%的利率，怎么看自己怎么像個冤大頭。誰能忍？
其二，目前理財產品跑不贏房貸利息。
以前家里閑錢多數都存在理財產品中，還有5%以上的收益，結果今年穩健的理財產品利率在下降，收益遠遠低于房貸利息，股市、基金又虧錢。
打開支付寶一看，利率只有1.5%，能干點啥，買啥虧啥，不如趕緊還貸，降低負債杠桿。
“提前還貸”反而成為了理財的新方式！
其三，是年底有余錢了，年終獎發下來，部分人想將此用于還貸，減輕壓力。
但歸根到底，還是現在預期下來了，不少人都趨向保守，開始著手降杠桿了。
一邊是銀行手握手上天量資金，官方政策引導，希望購房者放大杠桿托舉樓市。
一邊是居民儲蓄額快速上漲，消費萎縮的同時，資金卻流入提前還貸市場？魔幻不？
這是因為，時代變了。過去，房貸是普通老百姓從銀行貸到的時間最長，利息最少的貸款。
過往房價處于上升通道，房價跑贏房貸根本不成問題，不把杠桿用盡都覺得自己虧了。
而過去一年多的時間，房價上漲預期被打破，房價上漲部分不僅沒法覆蓋銀行利息，甚至房價還在回調。
錢放手里也沒有更好的理財去向，存款利息又低，不如早點還錢，起碼心理壓力減少一點。
你，感受到時代的變化了嗎？你愿意提前還款嗎？
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